HYDROWORK — Гидроизоляция цоколя

Различия между цоколем и цокольным этажом

Цоколь — нижняя часть конструкции, которая соединяет несущие стены с фундаментом. Этот участок обычно усиливают, делают толще. Снаружи его дополнительно облицовывают камнем или иными строительными материалами.
Цокольный этаж — самостоятельный этаж, обычно заглубленный в грунт на половину высоты или чуть больше. Все стены такого этажа играют роль цоколя — прочного связующего звена между верхними этажами здания и фундаментом.

Ниже речь пойдет как об отдельном конструктивном элементе, так и о целом этаже.
Понятно, что расположение цоколя и в грунте, и выше планировочной отметки, накладывает на данный элемент конструкции здания вдвое больше требований, связанных с защитой от воздействия влаги, чем, скажем на конструкцию фундамента. Цоколь должен препятствовать попаданию как грунтовых вод внутрь помещения, так и исключать просачивание воды атмосферного происхождения. Плюс сама конструкция не должна разрушаться под действием внешних факторов, чтобы не потерять способность передавать нагрузку на фундамент. Вода, как известно, является одним из основных разрушающих факторов для зданий.

Обработка швов сооружения на этапе выполнения монолитных работ

Используются полимерные профили в швах бетонирования, мембран. Также применяется обмазочная полимерцементная гидроизоляция, жидкая резина. На данном этапе обеспечивается предотвращение проникновения воды в помещение и подтопление цокольного этажа и подвала.

Гидроизоляции фундамента нижней части стен сооружения

существляется с внешней стороны специализированными материалами, которые подбираются индивидуально, с учетом конструкции сооружения, используемых стройматериалов, климатических условий, близости прохождения грунтовых вод:

Рулонные наплавляются или приклеиваются специальными материалами и мастиками.
Полимерцементные или битумные обмазочные и напыляемые составы обеспечивают ровный бесшовный слой.
Профилированные высокотехнологичные мембраны, устойчивые не только к разрушающему воздействию воды, но и других факторов.
Составы, изготовленные на основе жидкого стекла, проникающие смеси – пропитывают стройматериалы, заполняя капилляры и микротрещины.

Гидроизоляция цоколя в Санкт-Петербурге

Устройство отмостки вокруг здания

Отмостка обеспечивает отвод от стен здания атмосферных осадков. Для предотвращения проникновения влаги в здание, особое внимание следует уделить:

Качественной герметизации шва, в месте примыкания отмостки к стене.
Установке под правильным углом, для обеспечения свободного стекания воды в дренажную систему, без образования луж и застоя влаги.
Использованию бетона высокого качества, который прослужит без растрескивания и вымывания длительный период.
Правильному устройству дренажной системы. Она снимает гидростатическое давление грунтовых вод на стены и пол подземной части сооружения.

Поэтому надо ли объяснять, насколько важна гидроизоляция как цоколя, так и всего цокольного этажа для целого здания. Уж тем более, качественная гидроизоляция, которая обеспечит защиту здания от влаги на многие десятилетия.

Добросовестный застройщик обязательно произведет гидроизоляцию цоколя на этапе возведения здания.

Как правило такая гидроизоляция выполняется снаружи и включает в себя несколько этапов:

Гидроизоляция всех швов примыканий конструкций (шва примыкания цоколя с фундаментом, шва примыкания цоколя со стеной, шва примыкания цоколя и плиты основания цокольного этажа). Такая гидроизоляция выполняется при помощи монтажа профилей, шнуров, гидрошпонок на этапе выполнения монолитных работ. Благодаря качественно выполненным работам по герметизации швов, вода впоследствии не будет просачиваться внутрь здания, вызывая подтопления.
Гидроизоляция стен фундамента, цоколя с внешней стороны специальными гидроизоляционными материалами, каких на сегодняшний день большое разнообразие. Это могут быть рулонные материалы, которые либо наплавляются, либо промазываются специальными составами (мастиками). Нередко используются обмазочные материалы, напыляемые материалы, которые обеспечивают бесшовное покрытие. Они могут быть полимерцементные или битумные. Применяются также специальные профилированные высокотехнологичные мембраны, стойкие ко многим воздействиям и факторам. Также для такого рода гидроизоляции используются составы на основе жидкого стекла, проникающие составы и т.д. Важно выбрать подходящий вариант для каждого отдельного случая, руководствуясь такими факторами, как тип грунта, вид материалов конструкций и проч. Следует выполнить этот этап гидроизоляции качественно, дабы не возникало впоследствии необходимости в таких трудоемких и весьма дорогостоящих работах по выемке грунта и нарушению благоустройства вокруг уже эксплуатируемого здания.
Устройство отмостки вокруг здания – такой, казалось бы, очевидный, но, как показывает практика, требующий особого внимания, этап строительства. Возможно, именно простота на первый взгляд, устройства отмостки и приводит к тому, что ее устройству уделяется не столь пристальное внимание. А ведь отмостка обеспечивает отвод от здания преимущественной части воды атмосферного происхождения. Когда выполнен правильный уклон, произведена тщательная герметизация шва примыкания конструкции отмостки к зданию, когда сама отмостка выполнена из прочного бетона, не разрушающегося и не растрескивающегося с течением времени, когда выполнено устройство дренажной системы, обеспечивающей беспрепятственный отвод воды в систему канализации – только тогда здание защищено от попадания воды через конструкцию цоколя.

Цены на гидроизоляцию цоколя

Наименование работ	Ед. изм.	Цена работ за ед.изм.
Зачеканка отверстий ремонтным раствором	м.п.	от 1660 руб.
Гидроизоляция холодных швов и трещин с применением метода инъектирования	м.п.	от 4860 руб.
Устройство обмазочного гидроизоляционного покрытия в два слоя	м2	от 650 руб.
Первичная гидроизоляция холодных швов системой набухающего шнура (на стадии бетонирования)	м.п.	от 700 руб.
Мелкий ремонт поверхности – устранение каверн, сколов	м2	от 200 руб.
Подготовка поверхности: очистка, обеспыливание, увлажнение	м2	от 300 руб.
Нанесение гидроизоляционного покрытия в два слоя общей толщиной 1,5 – 2мм	м2	от 620 руб.
Устройство рулонной гидроизоляции /монтаж мембран	м2	от 550 руб.
Устройство противокапиллярной отсечной гидроизоляции в кирпичной кладке, толщиной стены до 720 мм	м.п.	от 5950 руб.
Бурение шпуров с шагом 150 мм. в 2 ряда	м.п.	от 2700 руб.
Инъектирование эпоксидным составом	м.п.	от 2310 руб.
Ремонт дефектных участков бетона, фильтрующего воду	м2	от 6400 руб.
Бурение шпуров вдоль участка с шагом 20 – 30см, продувка шпуров, установка инъекционных пакеров	м2	от 2340 руб.
Оконтуривание дефектного участка алмазным инструментом и удаление материала на глубину дефекта: (до 20 мм, до 30 мм, до 50 мм)	м2	от 2900 руб./ 3100 руб./3200 руб.
Подготовка поверхности к укладке бетонного состава (обеспыливание, увлажнение)	м2	от 300 руб.
Подготовка ремонтного состава и омоноличиванию участка	м2	от 1060 руб.